不動産会社 営業スタッフの日常とひとりごと
埼玉県鶴ヶ島市不動産会社、㈱協和地所、スタッフの日記、食べ物、写真
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頭金0円
今日は  でした

暑かったですね~


今日は頭金0円で住宅が買えますみたいな不動産広告よくありますよね
(貯金はあるけど全部借り入れしたいお客様は除きます。)

たしかに相当内容の良いお客様なら

諸費用まで金融機関で借入できます

ですが契約時の手付金はどうするのでしょうか?

手付金数万円で契約を受けてくれる業者はすくないと思います

最低でも数十万円からになると思います


契約時の手付金数万円でもいいですよ

となる物件はなかなか売れない物件

人気のない物件になると思われます


まして

人気のある物件だと数十万円の手付金だとむずかしいですね

手付金が多い(ローンが確実、手付ながしがしずらい)お客様を売主様

業者共に選ぶ場合が多いです


手付金が少ないと契約できないのであれば

手付金貸します(仲介業者等)は

業法違反です


そんなことないでしょう?

っと思われますが

実際にこのような業者はいます


契約はしたがやっぱり購入をやめたいと思ったときに

住宅ローンの承認がでたあと

自分の都合で契約をやめたい場合は

手付金没収になる場合があります


そうなると

自分で用意した分と業者から貸りた手付金はもどらないので

借りた手付分が借金になる場合が考えられます

こわいですね~


私も家を持っていますが

一応(笑)プロなので

何十年も先のことも考えて家を買い

住宅ローンを組みました


私とお話しすると

家を購入するのが.........

になりますよね

ですが


それぐらい家を持つということを真剣に考えないと

住宅ローンの支払いが......

家を維持するお金がない.......

となります

う~ん

相変わらず

ネガティブですね(笑)


次回もこのつづきを書きます






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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

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