法廷研修会

今日は　　　でした


今日は午後から年3回の法定研修会でした

コンプライアンス等のお話でした




この写真の文章読めますか？（写真がへた）（笑）


調査していないのに｢　ここなら静かですよ　｣と営業トーク

問題外ですよね　営業の人が悪い

契約取得優先　これが一番の原因です


仮に　お客様のご希望が静かな環境の物件である場合

静かな環境の基準が曖昧(お客様によって違う）なので 　

主観的価値判断に関わることは

お客様に何度も内見していただき　お客様にご判断していただくように

私は説明しています


音　環境　ご近所関係等のことは主観的価値になると思います

とくにご近所関係はむずかしいですね

ご近所に誰が見てもわかる　○ミ屋敷等があれば

すぐにわかりますが

人間は好き嫌いがありますので

むずかしいですよね

ご近所の人に聞いても　ご近所のことを悪く言う方は

少ないんじゃないでしょうか

本当に人間の主観ってむずかしいですよね


前に書きましたが

このようなお客様がいました

とにかく駅に近く日当たりが本当に良いものを購入したいと

駅に近くて日当たりが良い物なかなかありませんよね

ご予算もありますし


けっきょく　私は悩んだすえに

駅に近く　南西角地の物件を購入していただきました

ですが　南道路の向こうは電車の線路

西道路の向こうはお墓でした

普通は避けるお客様が多いと思います


お客様いわく

線路　お墓に建物が建つことなかなかないでしょ

日当たり　ず～と　いいよね　とのことでした

人それぞれですよね


本日　雨の中ご来店いただきました

お客様　誠に有難うございました

物件がでましたら　　いたします