調査

今日は　物件調査に行きました

まずは　測量図にある　境界杭の確認です　

もちろん　所有者様（売主様）には承諾をいただいております


ポイントすべてで　杭がありました

あやしい場合は　測量をやりなおします


ここが一番深く　わかりずらかったです

写真では　見ずらいですが杭です　


上空を見ます


電線が　物件敷地内を通っています


物件調査は　会社のマニュアルどうりにやりますが

その他　物件　物件によって　調べることが違います


他社さんでは　重要事項説明書　契約書に関係ないところは　

関係ないと　言っているところが多いと思います


物件をご紹介するのも営業の仕事ですが

私は　物件調査も重要な仕事だと思っています

客観的に調べて　すべてを　お客様にお知らせます


先日　お客様から　物件調査のお話をしていたら

「　細かすぎる　そこまで　言わなきゃいけないの？　」とお客様に言われました

なにを　お伝えしたかと言うと

「　線路が、物件から約120ｍのところにあるので、騒音、振動があります。　」私

「　騒音はあるだろうけど、振動は120ｍ離れていれば、ないでしょ？　」お客様

とみたいな話になりました


振動も　騒音も個人差がありますから　可能性があるものはお伝えします


以前　小学校に近い物件を　ご紹介した時は

小学校が○○ｍのところにありますので　土ぼこり、放送などの騒音、

運動会等の行事の騒音等その他が考えられます

みたいな　話になります　


学校に近いと　子どさんがいる　お客様はいいと思うのですが

子供さんがいない　お客様は 　近くに学校があることを　気にする方もいると思いますので

お伝えしましす


私は　考えられるところ　気になるところは　すべて　お伝えします

なので　よく　細かすぎると言われます


う～ん　考えられるところ　気がついたところを　全部 お伝えしてからでないと

ご契約してほしくないので