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リラックマ

おっとっとの


リラックマ 子供が発見 !

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けっこう 入っているのでしょうか? 

良いことでもあるんでしょうか(笑)



先日 同業者との話です

お問い合わせがきた お客様を売地にご案内

ご案内物件を気に入っていただいたようなので 諸費用等のご相談をして 

書類をお渡しして ご検討下さいと お帰りいただいたそうです

一週間後 そのお客様が気になっていたので 電話でその後どうか聞いたそうです

あの物件は 検討したが ダメとの返事があったそうです


その数日後 ご紹介した物件が 売却になっていないか確認を物元業者(仲介物件なので)にしたところ


買いたいと話が入っていますとのこと


長年の経験で ピンッ ときたそうです

まさか ご案内したお客様が.....


先方業者にお客様の内容を聞くわけにもいかないので

直接 お客様に聞いたが 買いたいと話を入れたのは 私ではないと


もし お客様が 弊社を排除して土地を購入しようと考えているなら

仲介業者どうしの もめごとになりますよ だいじょうぶですか ?


その後 お客様との話がつづき.....

実は 建築業者に 私が知っている他の仲介業者で購入しましょうと言われたので

言われたとおりにしたと....


よくある お話ですよね まあ~ 本当によくある

仲介業者は 情報 を売買しているので これでは仕事になりません 

紹介はしてもらうが 気に入った物件があれば 紹介した業者を排除して 

知り合いの仲介業者を通して 購入をすすめる建築業社って どうなんでしょう.....?



上記 のお話ですが 物元業者とご案内した業者が たまたま仲がよかったため

物元業者に正直に話を

お客様に そのような嘘を言わせるような建築業者だと トラブルの可能性が....


売主様にこのような 購入申し込みがあるとおつたえしたところ

業界のルールを守らない  嘘をつくような人とは契約したくない..... と売主様に言われたそうです


ご購入しようと思った物件だったのに 契約はむずかしいでしょうね


この業界(不動産、建築)けっこう 狭いので 噂になると....

仕事しずらいですよ

「 売買の申し込みを〇〇業者からもらったんだけど、〇〇ってどう? 」

「 あんまり良い噂、聞かないな~ 」となります

「 あっち、こっちに聞いて、だめそうなら、断ろう。トラブルになったら売主様に悪いからね。 」



法律的には案内をされたところで 購入しなくてはいけないことはありませんが  

業界には業界のルールがありますからね



ご案内業者を排除(業界用語で「 ぬく 」をやろうとした) 仲介業者名と建築業者名は

聞きましたので 頭に入れておきます 




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