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不動産会社 営業スタッフの日常とひとりごと
埼玉県鶴ヶ島市不動産会社、㈱協和地所、スタッフの日記、食べ物、写真
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二日連続で  です

いやですね~ 雨なので今日やろうと思っていたことができません

まあ  よりはいいですが



先日 はずかしい 大人買いを
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元祖 梅ジャム

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箱買い しました

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このソースせんべいは ちょと昔食べたいた物とは違いました うすすぎる


体に悪そうな 食べ物ですが 子供のころから好きなんです

この元祖 梅ジャム 売っているお店少ないんですよね 

違う梅ジャムは売っているんですが




話は変わりますが

先日 同業者さんとのお話です

「 〇〇業者さんが、土地の仲介をしたんだけど。隣地の人ともめて、契約解除したらしいよ。」

との話 う~ん よくある話ですよね 今回の件は聞いたかぎりでは隣地の人が悪いようです(詳しくは書けませんが)

よく 近所のことまで調べますって言う業者がいますが 本当に調べられるんでしょうか

前にも書いたと思いますが 現実の話があったので またお話させてもらいます

営業マンが近隣の人と話をして この人はいい人だ 悪い人だとわかるんでしょうか?

あきらかにおかしい人は だれがみてもわかりますが

外ずらのいい人っていますよね あと 営業マンにはいい人でも お客様には気が合わない人かもしれない

お客様だって 営業マンと合う 合わないがあるのに

近隣に変な人がいないか 調べるって 言っている業者がいますが

どうなんでしょう 人の好き嫌いは 調べようがないと思います

「 じゃあ、どうすればいいの? 」


私はお客様自身が調べるしかないと思います (無責任だと言われると思いますが ) 



お客様と近隣 隣地の人が合うか 合わないかはお客様でご判断いただくしかない


よくある話ですが 土地を購入して隣地にご挨拶に行った時は すごくいい人だったのに

建築がはじまると 毎日クレームがくる 日が当らなくなった 窓の位置がきにいらない

工事の音がうるさい等でもめて 引越してからは あいさつもしない なんてこと

よくありますよ 逆に お客様(買主様)が買った土地に3階建を建築して 隣地の人が日当たりが悪くなったと

もめごとになる場合もあります こうなった場合 近隣の人まで調べますの業者さんは責任とれるんでしょうか


「 隣地への配慮、3階建、建てたお客様がわるいんでしょ... 契約する前にあいさつに行った時はいい人でしたよ 」

「 契約する前にあいさつに行った時はいい人でしたよ  」 この一言ですべて終わりですよね 

( 私は いい人だと思った ) 私はですから ( お客様は 合わなかったんでしょ ) このほうが無責任ですよね

こんな話になるんじゃないでしょうか


人間関係は複雑です 簡単に私が調べますとは 言わないでほしいですね


購入をご希望のお客様にはキビシイお話になりましたが

ここまで考えてお家をお探し下さい 覚悟を決めて購入しませんと後悔します

もっとキビシイお話もあります 家を購入して引越しをしたら隣地の方もご近所の方も

すごくいい人ばかりでよかったと 生活していたら お隣の人が家を売却して引っ越していった

しばらくして 新しいお隣の人が引っ越してきた... ここまで書けば

もう おわかりですよね...


新しいお隣の人がいい人じゃないということです


お隣人 ご近所の人はず~と 同じ人ではないんです


不動産を購入することはある程度のリスクを考えて購入しないとだめなんです

不動産業者に全てまかせておけばいいでは これからはだめだと思います


なんだか キビシイ話が最近多いんですが

とにかく 購入 10年以内の売却相談が多いんです

場所が悪かった 支払いがキビシイ 地域的にご近所になじめない等 買って失敗したとの相談が多いんです

上記のような場合は ご本人が失敗して購入したと思っている物件は 売却しずらいので むずかしいです

ほぼ 売却しても住宅ローンがのこりますので現金がない場合は無理です


お客様に購入で失敗してほしくないのでキビシイ話になりました



ご売却 ご購入  ご相談は無料です




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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

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