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いただき物

いただき物です

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お世話になっているうえに いただき物まで

誠に有難うございます 



仕事のほうですが

本日は年3回の法廷研修会でした

法令改正 宅建業法上の注意事項 税務



事故物件の話がでましたが 売主様が隠したり

近所に聞いて回っても 教えてくれない等があるので

むずかしいと...

ぎゃくにご近所の人が事故がないのに うわさで聞いたとか...


けっきょく売主様に正直に申告してもらうしかないと(告知書)


近所のうわさを説明することはできないと

売主様の不利益(うわさで)になると言っていました

これも問題だと


う~んむずかしいですね

以前契約書を県警に持っていき相談すれば...

けっきょく契約してからじゃないと...

事故物件の判例もさまざまです

最近のことだと説明義務はある...所有者が一度変わっていれば... 隣地の事故は...

一応ガイドラインはあるみたいですが 法的には全く根拠なし

裁判にならないとわからないみたいです 地域によっても違うと


とにかく むずかしすぎる

私は知りえたことは 全部買主様に法律に関係なく知らせることにしています



大変勉強になりました 






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