不動産会社 営業スタッフの日常とひとりごと
埼玉県鶴ヶ島市不動産会社、㈱協和地所、スタッフの日記、食べ物、写真
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法定研修会
昨日は 法定研修会でした

昨日の法定研修会で

事件物件についてどこまで説明するかの お話がありました

昨日は 物件調査専門会社の見解をお聞きしました

前回の 法定研修会では 弁護士の見解を

違う見解のようです 法律で決まっていないが

知りえた事について どこまで説明するかしないかで違うようです

むずかしいですね 私は知りえた事は説明したほうがいいと思います

あと 反社会的団体が 近くに事務所等が有る場合は説明義務があるそうですが

近くって なんメートルから近くになるんですかね 

物件からは遠いが 子供の通学路の近くにある場合は説明するのか

反社会団体のことは どうやって調べるのか

う~ん むずかしいですね

よく 他業者で当社はご近所のことも調べますので安心です っと言っている業者いますが

人の好き嫌いは個人差があるのでは 営業マンに合っても お客様に合うか?

このようなことも 実際あります 事件物件を売主さんが隠している場合

近所に聞けばわかるでしょ と思いますよね

ですが 近所の人も自分の家の近所で 事件が有ることが分かることで

自宅の評価が下がる 風評被害等で ご近所どうしで話すのをやめようと決めているところもあります

不動産を購入することは 本当に大変なことです

以前の講習会の時に 弁護士だったと思いますが

不動産会社として話せるところ以外は その道のプロにお願いして下さい

税金のことは税務署で聞いてもらう

法律の事は弁護士に

登記の事は司法書士に

測量等のことは家屋調査士等に

プロではないことは 簡単に答えないで下さいと

たしかにそうですね 税金のことで 説明と違う どうしてくれるんだ等

よく聞くことですよね 税金は税理士によっても見解が違うことがあるぐらいですから

むずかしいですね本当に

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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

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