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不動産会社 営業スタッフの日常とひとりごと
埼玉県鶴ヶ島市不動産会社、㈱協和地所、スタッフの日記、食べ物、写真
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欠陥住宅
今日は  でした


宮崎県で欠陥住宅を建てた建築会社がいて大変なようです

まだ いるんですねこんな建築業者が

相場の半額の坪単価で宣伝していたようです

う~ん 同じ業種にいて恥ずかしい

ですが

いつも思うんですが

全て建築会社が悪いとはおもうのですが

職人さんたちに責任ないんですかね

職人さんなんだから自分で手をぬいて仕事しているのわかりますよね

私はいつも思うんですが建築会社だけを責めているだけでは また おこりますよぜったいに

職人さんも明らかに手をぬいて仕事をしている場合は責任をとってもらうようにすれば

欠陥住宅減ると思うんですけど

職人さんも責任が発生するならそのようなの建築会社の仕事はしないと思うんですが

う~ん

建築会社の指示でやったんだとは思いますが

職人さんにはプライドをもって仕事してほしいですね

厳しすぎますか

私は.........


暗い話が多いな(笑)

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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

消費税
今日は   でした


消費税が去年10%に上がりました

「 消費税上がる前に契約してください 」 建築業 不動産業者去年営業トークで言っていました

今年の営業トークは「 消費税上がった2%分お値引きします 」になっているそうです ( 結局価格は変わらない )

去年駆け込み需要でだいぶ忙しかったぶん今年は出足が遅いようです

やっぱりですね


需要が増えると価格は下がりません

需要が下がると価格は下がります

以前こんな 記事 を書きました

う~ん いつもな感じですね





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値下げ
今日は   でした


物件情報が入ってきてるんですが

新築 中古とも価格が下がってきているようです

去年の台風の影響だと思うんですが

河川に近い物件は下がっているのと売れていません

新築なんかはだいぶ下げても売れてないようです

賃貸なら住んでいるところが被害にあっても引っ越せばいいだけですから

賃貸のほうが気が楽との考えから今年は不動産業界は厳しくなりそうですね


オリンピックが終わったら不動産価格が下がると前々から言われていますが

そのようになるような気がします


よ~く お考えになってから不動産はご購入して下さい

ご相談は無料です

お気軽にご来店ください



また また ネガティブな話になりました

サーセン 

でも嘘は言えませんから性格的に

性格が暗いのかな(笑)...........

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かけひき
今日は   でした


最近のお話です

同業者と交渉事があり

「 この条件をのんでもらえれば契約したいんですけど。」 先方の業者

「 厳しいとは思いますが、交渉してみます。」 私


厳しい条件だったんですがお客様にお願いしてOKをいただきましたので

先方の業者に電話


「 なんとかOKしていただきました 」

ここまで交渉事がんばったので契約になるだろうと..........

すると


先方業者さん

「 あっ そうですか、あと、いくつか交渉をお願いしたいんですけど。」

「 このまえの電話でこの条件をのんでもらえば契約すると言ってましたよね。」 私

「 でも、もうひとつの条件ものんでもらわないと、無理です。」先方業者


よくいるんですよね

ひとつの条件を飲むと

ふたつ みっつプラス条件をつけてくる業者が

俗に言う 後出しじゃんけん

またかと思ったんですが

仲介なので私が返事をするわけにもいかないので

もう一度 交渉に


「 もういいです、契約はしません。契約した後にトラブルになりそうなので断ってください。」 私のお客様

となり

こちらからお断りしました

すると

先方業者 まさか断ってくると思わなかったのか

ちょっと びっくりした感じでした


う~ん

よくある

たびたびある

しょっちゅうある(笑)



昨日と今日とご契約がございました

誠に有難うございました



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消費税上がる?
今日は  ときどき  でした


消費税上がるんでしょうか?

まだ

はっきりと上げると言ってないですよね

どうなるんでしょうか?

新聞は軽減税率なので...........

消費税が上がる記事書いていますよね

う~ん....... 裏があるような..........


お客様からこんなお話が

不動産会社の営業から

「消費税上がりますから、早く家を買ったほうがいいですよ。」

とか

建築会社の営業がこんなことを

「消費税2%上がったら、2000万円の建物ですと40万円消費税多く払う計算になりますから早く建築しましょう。」

ベタな営業トークですよね

まだいるんですね

こんな営業が


お客様よりこんな言葉が 「オリンピック終わったら、不動産の値段も建築費の値段も下がりますよね。」

私「たぶん、そうなると思います。」


消費税のことだけであせらせる営業がまだいるんですね

かりに さっきの2000万円で40万円損しますよとの話がありましたが

不動産購入 建物建築は一生にかかわることなので40万円...........


油圧ダンパー偽装など

いろいろ考えなくてはいけないことが多くあります

建築に関しては命にかかわったりしますので

じっくり

よ~く

お考えください

40万円大金ですけど失敗したら

もっと大変ですよ




ご相談は無料です

お気軽にご相談ください

弊社は不動産と設計事務所(二級建築士がいます)のでトータルでご相談いただけます


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