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不動産会社 営業スタッフの日常とひとりごと
埼玉県鶴ヶ島市不動産会社、㈱協和地所、スタッフの日記、食べ物、写真
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ちびキュウリ
今日は  ちょっと  でした


先日 買物に行ったら

ちびキュウリが売っていたので漬物にしました

IMGP0108.jpg

あんまり売ってないんですけど

あれば買っています

小さいのでカワが気にならないので

漬物 甘酢漬けにすると美味しいですよ



仕事の話ですが(仕事の話が少ない)(笑)

消費税上がりますね

今はやりの投資用(収益物件)不動産..........

今日もあちらこちらの不動産業者から収益物件買取りますとメールがきていますが.........


一般の方の投資用(収益物件)購入セミナー等ちょっとブームみたいですが

○○銀行のシェアハウスといい

消費税増税

株価下落

オリンピック終了等

投資用(収益物件)購入バブル

はじけそうですね


自分の仕事にマイナスになることを言いたくないですが

オリンピック終わったら不動産全般

価格が下がると思いますよ

正直者なので(バカ)

本当に思っていることを書いています


まさか  消費税上がりますから収益物件早く買いましょう

なんて

営業トークお客様に言っている営業いないでしょうね..........?

たぶんいる

きっといる

まちがいなくいる(笑)



う~ん......... こわい


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お気軽にご相談ください





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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

弊社目の前、鶴ヶ島市鶴ヶ丘賃貸店舗、、事務所 おススメ!
今日は  でした


今日は本日お預かりした店舗、事務所のご紹介です

弊社の目の前です

DSCF0160.jpg
お店の中から撮りました

詳しくは こちらをクリックしてください

本日ご対応いただきました

お客様誠に有難うございました


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今日は   でした


昨日は雪が積もるんじゃないかと心配しました

たいしたことなくてよかったです


先日ご来店いただいたお客様との会話で

「 買うんだったら、東京オリンピック後がいいですよね。 」 お客様

「 金額下がりそうだし。 」 お客様

「 そですね。オリンピックミニバブルも終わるでしょうから。 」私

そのとおりだとみなさんも分かっていますよね

不動産価格 建築費も下がると予想されます

あんまり正直に言っていると商売にならないんですが(笑)


今時 お客様を焦らせて営業している業者もまだいるんでしょうね?

どんな営業トークになるんでしょうか?

ですが

お客様にオリンピックが始まる前 終わった後でもいい物件があったら

ぜひ!購入してくださいと

おつたえいたしました


いい物件がなければどんな時でも購入はやめたほうがいいと思います

安い買物ではないですから

よ~く

お考え下さい


またネガティブな話になりました

すいません 


ご相談は無料です

私が思うことを正直にお話しさせていただきます

お気軽にご相談ください



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しつこい
今日は   でした


収益物件買います

みたいな電話 メール FAX 

が毎日かかってくる

土日の週末

お客様と商談中にもおかまいなしで


最初は電話 FAX メールはいらないと丁寧に話していたが

それでもかまわず電話 FAX メールをしてくる

なにを考えているのか

同業者としてはずかしい

まともな業者さんは

費用はかかるがマイソク入れてくるのに

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持家、賃貸。
今日は   でした


今日は七夕です

なにをお願いしましょうか 


前回のつづきです

前回は持家だと維持費がかかるとのお話でした


賃貸派のメリットは

収入

家族構成

仕事(場所)

等に応じて

いつでもどこにでも引っ越せる

建物維持費がかからない

建物が古くなったら新しいところに引っ越せる

近隣等でトラブルがあっても簡単に引っ越せる

こんなところでしょうか


賃貸派のデメリットはあまりみつからないんですよね

あるとすれば自分の家ではないので

個人的にはすこし落ち着かないような気がします


よく 

営業が言うことは賃貸は一生家賃を払い続けなくてはなりませんよ

とよく言っていますよね

ですが前回の記事で書きましたが

持家は建物維持費 

固定資産税等が一生かかります

家賃を払い続けているのと変わりません(ローンが終われば家賃よりは支払いは少なくなると思います)


持家派のメリットは

いちがいには言えませんが間取りが賃貸の物件より大きい

子供に財産を残せる

家を好きなようにいじれる(クロスの張り替え等)


持家派の最大のデメリットは

いやなことがあっても

住宅ローンが残っていると簡単には引っ越せないところですね

これは大きいデメリットです


ですが私は個人的にはこう思います


賃貸派は家のことはあまり気にせず

気軽に自由に生活したい人には

向いてると思います


持家派は家にいろいろ気は使うが自分の家だという安心感がある

子供に財産を残したい人には

向いてると思います


結局どちらがいいのかと言われると

結論はでませんね


金銭的な損得だけで考えれが答えはでますが

気持ちとか目に見えない部分では

答え

でませんよね

本当にむずかしいです


どなたか教えてください


※ すこし話を聞いてから不動産の購入をご検討したいお客様

   ご相談は無料です

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